リーガルタワー大阪

  • 大阪府大阪市中央区淡路町三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 32階建 / 97戸 / RC造

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価格偏差値

33.4
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
7,680万円
118.6万円/㎡
相場
6,848万円
105.7万円/㎡
5,346
6,347
7,348
8,349
AI査定結果
推定相場価格
6,848万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,347万円〜7,348万円
98.0万円/㎡〜113.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
リーガルタワー大阪
7,680万円（118.6万円/㎡）/ 1階 / 64.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は105.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/237,680万円118.6万円1階 64.76㎡ 2LDK北
2026/03/107,680万円118.6万円21階 64.76㎡ 2LDK北東
2026/01/1815,800万円152.9万円25階 103.31㎡ 3LDK南
2025/11/015,780万円89.3万円19階 64.76㎡ 2LDK北
2025/10/2013,800万円133.6万円24階 103.31㎡ 3LDK南
2025/09/155,980万円92.3万円1階 64.76㎡ 2LDK北
2025/08/2710,900万円80.0万円7階 136.17㎡ 3LDK南西
2025/08/2314,800万円143.3万円24階 103.31㎡ 3LDK南
2025/08/125,980万円92.3万円21階 64.76㎡ 2LDK北東
2025/06/2112,000万円88.1万円7階 136.17㎡ 3LDK南西
2025/05/3115,800万円116.0万円8階 136.17㎡ 2LDK南
2025/04/1315,800万円109.3万円1階 144.52㎡ 2LDK南
2025/04/1315,800万円116.0万円1階 136.17㎡ 2LDK南
2025/04/0814,000万円135.5万円25階 103.31㎡ 3LDK南
2025/04/0215,800万円109.3万円8階 144.52㎡ 3LDK南
2025/03/2215,800万円109.3万円8階 144.52㎡ 2LDK南
2025/03/0413,000万円90.0万円5階 144.52㎡ 3LD南
2025/02/196,380万円98.5万円15階 64.76㎡ 2LDK北
2025/02/176,380万円98.5万円1階 64.76㎡ 2LDK北
2025/01/2917,800万円130.7万円8階 136.17㎡ 2LDK南西
2025/01/2613,000万円90.0万円5階 144.52㎡ 3LDK西
2024/09/1816,800万円116.2万円7階 144.52㎡ 3LDK南
2024/09/1716,800万円116.2万円7階 144.52㎡ 2S南
2024/07/1517,000万円102.7万円28階 165.5㎡ 3LDK南
2024/07/1518,000万円108.8万円28階 165.5㎡ 3LDK南
2024/05/238,600万円83.2万円24階 103.31㎡ 3LDK南
2024/03/115,280万円81.5万円16階 64.76㎡ 2LDK北東
2023/12/267,480万円84.3万円16階 88.73㎡ 2LDK南
2023/11/257,980万円89.9万円16階 88.73㎡ 2LDK南
2023/10/0216,000万円96.7万円30階 165.5㎡ 3LDK南
2023/08/244,280万円80.9万円10階 52.93㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は95.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
リーガルタワー大阪
大阪市中央区淡路町三丁目
本町駅5分 7,680万円118.6万円64.76㎡2LDK1階 / 32階建 北2008年97戸RC
2026/04/04アーバンライフ御堂筋本町タワー
大阪市中央区南本町三丁目
本町駅1分 5,000万円96.0万円52.1㎡1LDK5階 / 33階建 南2007年115戸RC
2026/03/29プレミスト南船場
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅3分 5,600万円102.8万円54.48㎡1LDK3階 / 23階建 東2012年139戸RC
2024/03/11ロイヤルタワー大阪谷町
大阪市中央区谷町四丁目
谷町四丁目駅1分 4,480万円89.5万円50.06㎡2LDK5階 / 24階建 西2003年144戸RC
2023/10/08ディーグランセ上町台ハイレジデンス
大阪市中央区内久宝寺町二丁目
谷町四丁目駅4分 6,980万円91.9万円75.95㎡2LDK8階 / 28階建 北西2009年101戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市中央区では31.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して15.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
93.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市中央区
141.1万円/㎡
前年比+31.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーガルタワー大阪
所在地大阪府大阪市中央区淡路町三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩5分
築年月2008年
階数32階建
総戸数97戸
建物構造RC
土地権利所有権

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